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葉林標教授:我國地下工程滲漏現狀、原因、危害及其防治技術要點

發布日期:2018-05-06 作者: 點擊:

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概述 


    隨著我國改革開放的深化和城市化程度的擴大,各大中城市已進入大量建造地下工程,為緩解交通擁堵、停車難和通過頂板種植,降低城市的熱島效應以及維持空氣中的碳 CO2 氧(O2)平衡、節省能源、改善生態環境等,都起到了重要的作用(圖1)。

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1  住宅小區外貌

滲漏現狀

    在我國新建和既有地下工程的滲漏率長期居高不下,不少地區地下工程的滲漏率高達60%以上,已成為建筑工程中最主要的質量通病之一。根據北京市建筑工程研究院建筑工程質量司法鑒定中心成立 14年來承接有關工程滲漏方面的案件,已占到各種工程質量總案件的25%左右,且呈現著不斷上升的趨勢,從而說明了問題的嚴重性。許多售價高昂、表面靚麗的住宅小區其地下室卻因滲水而導致頂板滴漏、墻面線流或濕漬連片,地面嚴重積水而無法使用(圖2、圖3)。這種狀況不但影響使用功能,而且會因鋼筋銹蝕以至危及結構安全。

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         頂板滴漏

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        3  地面積水


滲漏原因


3.1防水工程造價偏低

有的地下防水工程出現了低于成本價中標的現象。



3.2設計不符合規范要求


1)選材不當:未遵循因地制宜、按需選材的原則。

2)在迎水面未形成連續、無縫、整體、全封閉的防水構造(圖4)。


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4  地下防水層不交圈


3)對細部構造未做附加增強密封處理。

  1)施工縫未設置止水鋼板和緩脹型遇水膨脹止水膠。

  2)變形縫未設置鋼邊橡膠止水帶。

3)后澆帶未設置止水鋼板和水泥基滲透結晶型防水涂料。

4)穿墻管未設置附加增強層。

3.3 防水材料質量差

1)選用非標產品。

2)使用假、冒、偽劣材料。


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5 地下工程使用復合胎防水卷材

 

3.4 施工不規范,層層分包,無證施工

    1)防水混凝土配比不準確,攪拌不均勻,振搗不密實,養護不到位,導致混凝土裂縫、蜂窩、孔洞

2)外墻模板螺栓口封閉不嚴

3)外墻迎水面卷材防水層與防水混凝土表面之間粘結不緊密,存在空鼓,竄水現象

    4)卷材防水層在地坪以上的收頭,未采用壓條釘壓固定和進行密封處理

5)卷材防水層的搭接縫部未溢出熱熔的改性瀝青膠,而是采用加熱抹壓的方法處理 

6)涂膜防水層施工時偷工減料、涂膜厚度不符合規范要求,有時涂膜尚未完全固化即進入下道工序施工。

7)降水未達到墊層以下0.5m,有時還在有積水的環境下施工防水層。

8)外防內貼時,卷材防水層被后續工序損壞

9)對肥槽未采用分層回填、分層夯實灰土或素土,而是采用推土機回填渣土或建筑垃圾,導致下沉拉裂了卷材防水層

結語


從我國現代地下防水工程技術的發展來看,只要把地下防水工程作為一個系統工程對待,全面貫徹落實政策是先導(不搞低價中標)、設計是前題(形成全封閉的防水系統)、材料是基礎(不使用假冒偽劣材料)、施工是關鍵(精心按規范要求進行操作)、管理維護是保證(不被后續工序和使用過程中損壞防水層),并遵照因地制宜、 按需選材的原則,采用集成防水的施工技術,我國的地下工程要做到不滲不漏是完全可能的。


對已發生滲漏水的地下工程,只要認真全面貫徹行業標準《房屋滲漏修繕技術規程》(JGJ/T53-2011)和《地下工程滲漏治理技術規程》(JGJ/T212-2010)結合工程滲漏的實際情況,在背水面因地制宜地分別采用局部或全面治理以及注漿與涂層相結合或復合帷幕注漿等技術措施,也是可以實現不再發生滲漏目標的。


本文網址:http://oanshan.com/news/388.html

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